Estimation théorique
Impasse de Roumanie,84170 Monteux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Roumanie,84170-Monteux indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteux (84080), comprenant 13094 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monteux (84080), comprenant 13094 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,03€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 703€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 54 | IMP DE ROUMANIE | 5 | 100 | 250 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-27 | 492 | AV D'ESPAGNE | 3 | 93 | 411 | 277000€ | 2978€ |
2021-10-08 | 102 | RUE DE CHYPRE | 4 | 88 | 257 | 227000€ | 2580€ |
2020-12-04 | 90 | RUE DE CHYPRE | 4 | 87 | 327 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-05 | 72 | RUE DE CHYPRE | 5 | 100 | 270 | 214500€ | 2145€ |
2020-02-12 | 209 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 80 | 366 | 210920€ | 2637€ |
2020-04-27 | 62 | IMP DE LITUANIE | 4 | 88 | 322 | 235400€ | 2675€ |
2022-02-28 | 97 | IMP D ESTONIE | 4 | 80 | 222 | 218000€ | 2725€ |
2022-05-10 | 180 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 92 | 194 | 195000€ | 2120€ |
2019-11-29 | 109 | IMP D ESTONIE | 5 | 105 | 302 | 245820€ | 2341€ |
2021-11-25 | 109 | IMP D ESTONIE | 5 | 105 | 302 | 260600€ | 2482€ |
2021-07-19 | 9000 | RUE JULES FABRE | 4 | 125 | 593 | 255000€ | 2040€ |
2022-07-18 | 42 | IMP D ESTONIE | 4 | 80 | 300 | 241650€ | 3021€ |
2020-09-15 | 510 | CHE DE LA PLAINE | 2 | 64 | 314 | 213100€ | 3330€ |
2021-02-11 | 133 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 80 | 299 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-20 | 38 | IMP D ESTONIE | 4 | 90 | 300 | 218000€ | 2422€ |
2021-04-28 | 27 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 133 | 198500€ | 2682€ |
2022-03-18 | 49 | IMP DE LITUANIE | 4 | 93 | 171 | 227000€ | 2441€ |
2022-09-19 | 114 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 72 | 211 | 225000€ | 3125€ |
2021-09-22 | 75 | IMP DE SLOVENIE | 4 | 80 | 229 | 224100€ | 2801€ |
2021-03-29 | 510 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 83 | 390 | 232900€ | 2806€ |
2019-08-02 | 145 | IMP D ESTONIE | 4 | 80 | 336 | 218850€ | 2736€ |
2021-08-24 | 145 | IMP D ESTONIE | 4 | 80 | 336 | 245160€ | 3065€ |
2021-04-26 | 40 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 64 | 146 | 194900€ | 3045€ |
2020-03-09 | 26 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 142 | 180000€ | 2432€ |
2020-04-30 | 73 | IMP DE SLOVENIE | 4 | 82 | 148 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-23 | 141 | IMP D ESTONIE | 4 | 78 | 283 | 234000€ | 3000€ |
2021-08-03 | 126 | IMP D ESTONIE | 5 | 90 | 256 | 232700€ | 2586€ |
2023-06-09 | 18 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 83 | 127 | 220000€ | 2651€ |
2021-06-28 | 64 | IMP DE SLOVENIE | 4 | 83 | 144 | 205000€ | 2470€ |
2020-02-13 | 138 | IMP D ESTONIE | 4 | 81 | 394 | 215200€ | 2657€ |
2021-08-27 | 6 | IMP DE SLOVENIE | 4 | 85 | 221 | 226000€ | 2659€ |
2022-03-09 | 82 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 80 | 155 | 166000€ | 2075€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 99 | 236 | 222500€ | 2247€ |
2023-04-21 | 80 | IMP DU FIGUIER | 3 | 92 | 990 | 515000€ | 5598€ |
2020-12-16 | 26 | IMP DE BULGARIE | 5 | 95 | 176 | 229050€ | 2411€ |
2020-10-07 | 40 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 96 | 398 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 303 | RUE JULES FABRE | 4 | 96 | 500 | 322000€ | 3354€ |
2020-05-20 | 9042 | LES GRANDS BRAVOUX | 5 | 75 | 1710 | 380000€ | 5067€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 90 | 170 | 209600€ | 2329€ |
2022-03-09 | 32 | LOT CLOS DES PASCALES | 4 | 118 | 381 | 299000€ | 2534€ |
2020-12-22 | 15 | LOT LA CROIX DES BLANQUES | 4 | 75 | 310 | 268108€ | 3575€ |
2023-02-07 | 21 | IMP DE BULGARIE | 4 | 87 | 84 | 204550€ | 2351€ |
2022-11-14 | 7 | LOT LA CROIX DES BLANQUES | 4 | 74 | 287 | 245000€ | 3311€ |
2022-05-09 | 31 | LOT CLOS DES PASCALES | 3 | 108 | 513 | 265000€ | 2454€ |
2021-01-29 | 33 | IMP DE BULGARIE | 4 | 78 | 188 | 216911€ | 2781€ |
2020-02-26 | 52 | RUE DE GRECE | 5 | 93 | 221 | 178700€ | 1922€ |
2021-02-12 | 39 | IMP DE BULGARIE | 3 | 79 | 181 | 210000€ | 2658€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE PAYS BAS | 5 | 108 | 269 | 222220€ | 2058€ |
2021-03-16 | 84 | CHE DES PIBOULES | 3 | 84 | 503 | 232000€ | 2762€ |
2021-12-22 | 45 | RUE DE GRECE | 4 | 89 | 172 | 215325€ | 2419€ |
2021-09-16 | 4 | LOT CLOS DES PASCALES | 5 | 100 | 500 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 309 | 100000€ | 1149€ |
2020-09-18 | 21 | IMP D'IRLANDE | 4 | 90 | 171 | 188780€ | 2098€ |
2019-05-22 | 53 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 192 | 174000€ | 1933€ |
2023-01-20 | 118 | RUE D'ANGLETERRE | 5 | 90 | 206 | 235100€ | 2612€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 98 | 183 | 201970€ | 2061€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 192 | 189000€ | 2100€ |
2020-03-06 | 8 | LOT CLOS DES PASCALES | 4 | 104 | 767 | 285000€ | 2740€ |
2021-06-28 | 40 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 174 | 195000€ | 2120€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 98 | 235 | 210000€ | 2143€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 99 | 154 | 208000€ | 2101€ |
2022-10-27 | 201 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 199 | 264200€ | 2841€ |
2022-10-11 | 152 | RUE JULES FABRE | 4 | 97 | 0 | 372650€ | 3842€ |
2019-05-14 | 51 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 72 | 207 | 181900€ | 2526€ |
2019-08-01 | 33 | IMP DU DANEMARK | 4 | 92 | 209 | 204000€ | 2217€ |
2020-09-23 | 67 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 98 | 184 | 213000€ | 2173€ |
2021-07-07 | 26 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 107 | 577 | 250150€ | 2338€ |
2023-01-11 | 38 | RUE D'ANGLETERRE | 4 | 64 | 245 | 262000€ | 4094€ |
2019-09-23 | 9 | LOT LES PRUNIERS | 4 | 90 | 425 | 194000€ | 2156€ |
2019-07-18 | 9016 | LOT LES PERYGUIS | 3 | 97 | 374 | 185000€ | 1907€ |
2023-05-04 | 9004 | LOT LES PERYGUIS | 4 | 95 | 451 | 303600€ | 3196€ |
2019-05-14 | 60 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-12 | 120 | RUE JULES FABRE | 4 | 115 | 0 | 257000€ | 2235€ |
2022-01-27 | 122 | RUE JULES FABRE | 4 | 110 | 548 | 329870€ | 2999€ |
2019-10-03 | 112 | IMP DES ROSIERS | 6 | 95 | 378 | 180000€ | 1895€ |
2020-03-06 | 7 | LOT LES ACACIAS | 3 | 60 | 354 | 187000€ | 3117€ |
2022-12-23 | 95 | IMP DES CHENES VERTS | 4 | 69 | 867 | 230000€ | 3333€ |
2023-05-12 | 282 | AV JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 91 | 556 | 309000€ | 3396€ |
2021-07-06 | 9083 | LES GRANDS BRAVOUX | 4 | 76 | 0 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-02 | 9091 | LES GRANDS BRAVOUX | 4 | 76 | 0 | 185000€ | 2434€ |
2020-05-19 | 9093 | LES GRANDS BRAVOUX | 2 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2022-12-14 | 274 | AV JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 90 | 679 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-24 | 36 | IMP WILLIAM TURNER | 4 | 108 | 112 | 332700€ | 3081€ |
2019-11-28 | 8 | LOT FERT | 4 | 100 | 640 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 6 | PEYRIGUIS | 4 | 88 | 394 | 266000€ | 3023€ |
2022-05-18 | 1 | LOT LES ARNAUDS | 4 | 80 | 503 | 352500€ | 4406€ |
2022-04-28 | 5 | LOT EISSERO | 4 | 102 | 494 | 249000€ | 2441€ |
2020-10-02 | 189 | AV JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 83 | 485 | 230000€ | 2771€ |
2022-05-31 | 9019 | RTE D AVIGNON | 4 | 134 | 760 | 300000€ | 2239€ |
2022-10-14 | 9040 | LA LONE | 3 | 80 | 468 | 264000€ | 3300€ |
2022-12-29 | 147 | IMP DES VERGERS | 5 | 90 | 502 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-18 | 147 | IMP DES VERGERS | 5 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-14 | 90 | AV JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 84 | 353 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-13 | 76 | IMP DES VERGERS | 4 | 108 | 484 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-18 | 76 | IMP DES VERGERS | 4 | 108 | 484 | 385000€ | 3565€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DES SANTOLINES | 3 | 60 | 219 | 160500€ | 2675€ |
2019-11-25 | 117 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 391 | 105000€ | 1167€ |
2023-02-16 | 117 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 90 | 391 | 313000€ | 3478€ |
2021-03-22 | 9004 | CHE DES MARJORAINES | 4 | 110 | 674 | 297000€ | 2700€ |
2021-01-29 | 9077 | PERIGUIS | 4 | 102 | 600 | 241450€ | 2367€ |
2021-11-29 | 16 | IMP DES LAVANDES | 5 | 113 | 569 | 220000€ | 1947€ |
2021-06-30 | 16 | IMP DES LAVANDES | 5 | 113 | 0 | 389000€ | 3442€ |
2020-07-21 | 52 | AV JOSEPH D'ARBAUD | 4 | 84 | 353 | 204000€ | 2429€ |
2023-04-18 | 596 | CHE DES MARJORAINES | 4 | 117 | 285 | 366270€ | 3131€ |
2021-09-07 | 2 | LOT CLOS DES MARJORAINES | 5 | 129 | 581 | 160000€ | 1240€ |
2020-02-10 | 13 | RUE STENDHAL | 4 | 100 | 336 | 256800€ | 2568€ |
2023-05-30 | 65 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 154 | 1643 | 670000€ | 4351€ |
2021-11-18 | 20 | LOT CLOS DES SOURIRES | 6 | 118 | 420 | 272000€ | 2305€ |
2022-08-30 | 14 | RUE STENDHAL | 3 | 61 | 350 | 185000€ | 3033€ |
2023-03-08 | 68 | ALL JEAN GIONO | 3 | 60 | 231 | 219450€ | 3658€ |
2019-05-29 | 1129 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 1040 | 296000€ | 3700€ |
2022-05-13 | 12 | RUE STENDHAL | 4 | 90 | 320 | 369500€ | 4106€ |
2020-01-06 | 5 | LOT CLOS DES MARJORAINES | 7 | 142 | 935 | 373000€ | 2627€ |
2019-12-10 | 635 | CHE DES MARJORAINES | 4 | 106 | 512 | 300000€ | 2830€ |
2020-06-15 | 183 | RTE DE VELLERON | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2022-09-15 | 635 | CHE DES MARJORAINES | 4 | 104 | 500 | 340000€ | 3269€ |
2020-01-09 | 11 | BD TREWEY | 3 | 68 | 146 | 132300€ | 1946€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 36 | 64500€ | 1075€ |
2021-09-07 | 8 | BD D ALTHEN LES PALUDS | 3 | 50 | 117 | 116000€ | 2320€ |
2023-04-18 | 452 | RTE DE VELLERON | 4 | 88 | 88 | 234950€ | 2670€ |
2020-07-17 | 35 | AV HENRI BOSCO | 3 | 75 | 204 | 165000€ | 2200€ |
2023-01-16 | 528 | RTE DE VELLERON | 4 | 105 | 443 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE PROVENCE | 1 | 28 | 25 | 65000€ | 2321€ |
2022-07-04 | 433 | RTE DE VELLERON | 3 | 72 | 610 | 278400€ | 3867€ |
2019-05-14 | 562 | RTE DE VELLERON | 3 | 70 | 474 | 179000€ | 2557€ |
2022-09-26 | 36 | RUE PORTE D AVIGNON | 6 | 98 | 200 | 262150€ | 2675€ |
2020-05-20 | 43 | RUE PORTE D AVIGNON | 5 | 99 | 98 | 152000€ | 1535€ |
2023-04-13 | 43 | RUE PORTE D AVIGNON | 5 | 99 | 98 | 181000€ | 1828€ |
2019-09-04 | 69 | AV HENRI BOSCO | 4 | 77 | 300 | 202000€ | 2623€ |
2019-09-10 | 6 | RUE GILBERT MINOTTE | 4 | 62 | 340 | 180000€ | 2903€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 85 | 285 | 471500€ | 5547€ |
2019-08-01 | 12 | LA TAPY | 4 | 106 | 747 | 264500€ | 2495€ |
2021-10-06 | 62 | AV HENRI BOSCO | 5 | 95 | 300 | 240000€ | 2526€ |
2020-11-26 | 13 | RUE GILBERT MINOTTE | 5 | 72 | 355 | 185000€ | 2569€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 62 | 359 | 270000€ | 4355€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 62 | 301 | 212000€ | 3419€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 62 | 306 | 205000€ | 3306€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 0 | 67200€ | 800€ |
2019-07-30 | 26 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 554 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 103 | 79500€ | 1590€ |
2019-06-26 | 1 | LOT LES ESQUERTS | 3 | 50 | 456 | 165000€ | 3300€ |
2019-10-09 | 510 | CHE DES BRAVOUX | 5 | 95 | 875 | 100000€ | 1053€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 180 | 940 | 450000€ | 2500€ |
2023-02-08 | 70 | IMP DES SAULES | 3 | 72 | 803 | 276900€ | 3846€ |
2022-10-11 | 70 | IMP DES SAULES | 3 | 72 | 0 | 368000€ | 5111€ |
2021-01-28 | 78 | IMP DES SAULES | 3 | 72 | 690 | 193000€ | 2681€ |
2021-11-15 | 32 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 82 | 490 | 250000€ | 3049€ |
2022-12-23 | 18 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 92 | 110 | 212000€ | 2304€ |
2022-08-04 | 14 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 224 | 240500€ | 2559€ |